Trincas e fissuras em edificações são motivos recorrentes de reclamação pós-obra dos usuários. E para evitar as patologias, uma série de cuidados devem ser pensados nas etapas de projeto e execução. Segundo Luiz Sergio Franco, sócio diretor da Arco Engenharia, as ações devem ser tomadas na origem dos problemas.
Controlar as características dessas alvenarias, seja com detalhes construtivos como juntas de movimentação, seja alterando o módulo de deformação com a escolha de argamassas adequadas ou até aumentando a resistência dessas paredes em pontos específicos são medidas eficazes para prevenir as ocorrências. "Cada vez que pensamos nesse mecanismo e tomamos ações de maneira preventiva, mais longe ficamos de um problema patológico", conta Franco.
Além dos cuidados de projeto, a compra dos blocos também deve ser feita com cautela. O ideal é contar com fabricantes que forneçam controles tecnológicos adequados, produtos de acordo com as normas prescritivas e, se possível, certificações de qualidade. A escolha da argamassa é outro ponto que merece atenção. Para Cristiana Furlan, diretora da Avanti Construtora, é aconselhável optar por insumos industrializados e, caso não seja possível, o controle dos agregados e da execução da mistura deve ser feito de perto.
Diferença entre os casos mais clássicos
As rachaduras diagonais e profundas indicam problemas na estrutura, que pode estar cedendo por algum problema na fundação, nas lajes, na estrutura de suporte ou por excesso de peso. Neste último caso, o problema pode ser derivado da construção de um segundo pavimento na casa, ou pela inserção de um novo sobrepeso, como uma caixa d'água.
As trincas ou fissuras na vertical, ou horizontal, e rasas, geralmente, são superficiais e menos preocupantes, sem relação com a estrutura. Podem aparecer sobre portas, janelas, em paralelo a vigas, e em diversos outros locais. Nestes casos, uma tela sintética ou uma pasta cremosa acrílica poderá resolver o problema. Ambas são uma espécie de "curativo flexível" que preenche a falha e protege as áreas próximas. Vale ressaltar que, neste caso, a patologia poderá ressurgir, inclusive no mesmo local.
Fonte: Téchne PINI - Obras
